Ir para Portal Bradesco
Destaque lateral

Encontre seu imóvel

  • DESEJO

  • FINALIDADE


Perguntas Frequentes

Confira abaixo as perguntas e respostas mais comuns entre os clientes que contratam ou pretendem contratar o Crédito Imobiliário.

Em quais situações posso utilizar o FGTS para comprar meu imóvel?
Para adquirir imóvel residencial urbano e concluído. Para amortizar ou quitar do saldo devedor do contrato de financiamento imobiliário e para pagar parte do valor das prestações de financiamento imobiliário.

Quais os requisitos para que eu possa utilizar o FGTS no Financiamento Imobiliário?
É necessário contribuir para o FGTS há no mínimo 3 anos. Não possuir participação superior a 40% como proprietário de um imóvel. Não ter sido proprietário do imóvel que deseja adquirir num período de dois anos. Não estar comprando ou ser proprietário de outro imóvel residencial financiado pelo SFH em qualquer parte do território nacional.

O FGTS pode ser utilizado para compra de imóveis comerciais?
Não. O FGTS só pode ser utilizado para imóveis com fins residenciais.

Como faço para utilizar o FGTS no abatimento do valor das prestações?
Solicite à agência Bradesco, onde você paga as prestações, que verifique o enquadramento para uso do FGTS e que forneça a relação de documentos necessários.

Posso utilizar o FGTS em que tipo de imóvel?
Em imóvel residencial urbano, para seu próprio domicílio. O imóvel não deve ter sido adquirido com utilização do FGTS nos últimos 3 anos; deve estar localizado nas proximidades onde você exerça ocupação principal e precisa ser financiável no âmbito do SFH.

Posso utilizar o FGTS para amortizar ou quitar o saldo devedor?
Sim, desde que o contrato esteja enquadrado nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Para tanto, deve-se observar: Para utilizar o FGTS, o cliente deverá apresentar Autorização para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS (documento oficial da CEF); extrato da conta do FGTS atualizado; Declaração e Termo de Responsabilidade para fins de Utilização Conta Vinculada do FGTS (modelo do banco fornecido na agência) preenchido e assinado com firma reconhecida e cópia autenticada da carteira de trabalho das páginas com a identificação do trabalhador e opção do FGTS. Para amortização, observar o prazo mínimo de 2 anos entre cada utilização da conta do FGTS.

Como utilizar o FGTS no abatimento do valor das prestações?
Solicite à agência Bradesco, onde você paga as prestações, que verifique o enquadramento para uso do FGTS e que forneça a relação de documentos necessários.

Existe um período para utilização do FGTS para abatimento das prestações? Quando poderá ser feita nova utilização?
Sim. O período de utilização é de 12 meses. A utilização pode ser renovada anualmente.

Posso utilizar o FGTS para pagar prestações em atraso?
Não. Para utilizar o FGTS, você deve estar em dia com o pagamento das prestações do seu financiamento.

Quais os tipos de documentos que terei que apresentar durante o processo de financiamento?
Além de seus documentos (documento do comprador), o Banco solicita também documentos do Vendedor e documentos do Imóvel a ser adquirido.

Onde posso encontrar a relação de documentos para o financiamento?
O Bradesco disponibiliza pela internet a lista completa de documentos que serão utilizados no processo de financiamento. Para isso você pode acessar a Lista Genérica, que oferece a relação completa de documentos, ou a Lista Personalizada que, de acordo com seu perfil, montará uma relação de documentos baseada em suas características.

Depois de reunidos todos os documentos, onde devo entregar a relação?
Após a aprovação do Crédito e elaboração de Laudo de Avaliação/Estudo de Viabilidade, providenciar todos os documentos e entregar na agência que está conduzindo a operação.

Caso eu não seja casado(a), mas tenha uma união estável, posso apresentar os documentos do(a) companheiro(a) para composição da renda?
Sim. Caso queira confirmar quais documentos são necessários para isso, você pode acessar a Lista Personalizada e obter os documentos necessários.

Quando o cliente se enquadra na carteira de financiamento SFH?
O Banco Central estabelece que para esta linha de crédito o valor de avaliação não pode ser superior a R$ 750 mil para os estados de SP, MG, RJ e no DF e R$ 650 mil para os demais estados da federação e que o valor máximo de financiamento não pode ser superior a 90% do valor de avaliação do imóvel no Sistema de Amortização Constante - SAC e 80% na TP - Tabela Price. No Bradesco o percentual máximo de financiamento é de até 80% no SAC ou na TP. Nessa linha de crédito, você pode utilizar os recursos do seu FGTS como parte do valor de entrada do preço de avaliação, para reduzir o valor do financiamento. É permitido também, utilizar os recursos do FGTS para pagamento de parte do valor das prestações mensais e realizar amortizações extraordinárias ou liquidação do financiamento, entretanto, você deve atender as condições estabelecidas pelo Conselho Curador do FGTS.

Porque existe um valor máximo para avaliação e financiamento na Carteira SFH?
Trata-se de uma regra operacional estabelecida pelo Banco Central.

Quando o cliente se enquadra na Carteira Habitacional - Taxa de Mercado?
Essa linha de financiamento é destinada à aquisição de imóveis residenciais novos ou usados, ou término de construção de imóveis residenciais para Pessoa Física que não se enquadram no SFH em função do valor de avaliação ou financiamento, ou ainda para Pessoa Jurídica.

E na Carteira Comercial Imobiliária, quem está enquadrado nessa carteira?
Essa carteira é destinada aos financiamentos para pessoa física ou jurídica, cujo objetivo é adquirir imóveis comerciais (salas, escritórios ou consultórios), sejam eles novos ou usados.

Quais são os prazos máximos de Financiamento para essas carteiras?
Para a Carteira Habitacional - SFH e Carteira Habitacional - Taxa de Mercado, o prazo máximo de financiamento é de até 30 anos, já para a Carteira Comercial é de até 10 anos.

A prestação mínima de financiamento é igual para todas as carteiras?
Sim. Para todas as carteiras a prestação mínima é de R$200,00.

Voltar

  • No Bradesco a acessibilidade é para todos.
  • Instruções sonoras nas páginas
  • Atalhos de teclado para navegação.
  • Recursos bancários para todas as necessidades.
  • Tutoriais para ativar recursos do seu sistema operacional.
  • Agências adaptadas.