Imóveis de SP, RJ, MG e DF Demais estados ****

 

Modalidades de Financiamento

Carteira Habitacional - SFH

Carteira Habitacional
(Taxa de Mercado)

Carteira Comercial Imobiliária

Valor do imóvel

Até R$ 750 mil

De R$750.000,01 Até
R$ 5 milhões

Até R$ 5 milhões

Plano

- Prestação Atualizada

Prestação mínima

R$ 200,00

% Máximo de financiamento sobre o valor de avaliação

80%

70%

Valor máximo de financiamento

Até 80% no SAC ou TP

R$ 4.000.000,00

R$ 3.500.000,00

Sistema de Amortização

Prest. Atualizada = SAC e TP

% Máximo de comprometimento sobre a renda líquida*

SAC = 30% Prestação Atualizada
TP = 15% Prestação Atualizada

Prazo máximo

30 anos

10 anos

Uso do FGTS

(**) Sim

Não

Incidência de IOF (***)

Não
Sim

Juros Anuais

Prest. Atualizada =10,80% a.a.

Prest. Atualizada =12,50% a.a.

Prest. Atualizada =13% a.a.

Correção do Saldo Devedor

Índice Mensal de Remuneração Básica da Poupança

Plano Reajuste das Prestações

PCM

Garantia

Alienação Fiduciária

  (*) A renda líquida = Renda bruta, menos as obrigações com fluxo contínuo.
Só é permitida a soma das Rendas entre cônjuges.
(**) Conforme regras do Conselho Curador do FGTS.

(***) Imposto sobre Operações Financeiras – IOF – Conforme legislação em vigor, sobre o valor financiado, cobrado na liberação dos recursos ao vendedor.
(****) AC, AL, AP, AM, BA, CE, ES, GO, MA, MT, MS, PA, PB, PR, PI, RN, RS, RO, RR, SC, SE, TO.

 

PCM - Plano de Correção Mensal. Através deste plano, os reajustes das prestações serão realizados mensalmente pelo índice de remuneração básica da poupança.

 

SAC - Sistema de Amortização Constante.

 

TP - Tabela Price.

 

SFH - Sistema Financeiro da Habitação.