Ir para Portal Bradesco
Destaque lateral

Encontre seu imóvel

  • DESEJO

  • FINALIDADE


Escolha o Imóvel

A compra de um imóvel é a transformação de um sonho em realidade. Por isso, na hora de escolhê-lo é muito importante observar todos os detalhes, como localização, infra-estrutura e documentação.


Confira ao lado as dicas do Bradesco para que o seu sonho fique ainda mais completo!

Atentar-se aos detalhes de um imóvel nunca será demais em se tratando de uma transação comercial desse porte, afinal, ele será sua futura propriedade.

Independente da finalidade que você designará a ele é primordial que ele possua uma boa infra-estrutura, uma boa localização, um bom padrão de acabamento entre outros fatores que interferem em sua valorização.

Veja algumas dicas sobre o imóvel:

  • Ao escolher o tipo de imóvel, pense em como você se adaptará. Casas e apartamentos possuem perfis muito diferentes.
  • Se você está na dúvida quanto à escolha de uma das opções, o ideal será visitar os dois tipos de empreendimentos, pois à medida que você mantém contato direto com o imóvel, você consegue definir o que será mais agradável para você.
  • Avalie o imóvel de modo a atender requisitos de seu perfil.
  • Por exemplo, se você é uma pessoa que gosta de espaço e privacidade, a tendência será você encontrar essas características em uma casa, que em geral tende a oferecer mais essas condições. No entanto, se você preza pela segurança e praticidade, um bom apartamento poderá garantir isso a você.
  • Observe também o tipo de construção do empreendimento. Esse item também está ligado ao seu gosto, que pode estar voltado à construções modernas, mais antigas, ou então às mais simples e básicas. Como você provavelmente possuirá esse imóvel por muito tempo, o ideal será comprar uma propriedade que já atenda a esse requisito.
  • Se você já definiu sua escolha em relação ao imóvel que irá comprar, você já pode listar todos os diferenciais que gostaria de encontrar no imóvel, como quantidade de vagas na garagem, quantidade de dormitórios, quantidade de banheiros, área de lazer, salão de festas, entre outros itens.
  • Saiba, no entanto, que a escolha do imóvel não depende apenas disso, mas de uma outra série de fatores. A localização, por exemplo, é um deles. Veja as dicas que o Bradesco preparou para você em relação à localização de seu imóvel.

Independente de o imóvel ser utilizado para moradia ou para fins comerciais, estar bem localizado sempre será um diferencial, pois além da valorização do imóvel, está absolutamente ligado à qualidade de vida. 

 

Em casos de imóveis para fins comerciais, por exemplo, de nada adianta possuir uma boa infra-estrutura, uma boa instalação e ser visualmente agradável, se ele não está bem localizado. O mesmo ocorre para imóveis residenciais, pois a moradia é o lugar que praticamente passamos a maior parte de nosso tempo, ou pelo menos as melhores horas do dia. 

 

Certamente você fará uma boa escolha se observar as dicas de localização que o Bradesco traz a você. Veja alguma delas:

  • Um importante passo a ser tomado para iniciar uma boa avaliação da localidade do imóvel, é conhecer os vizinhos. Eles poderão lhe fornecer importantes dicas sobre o bairro e sobre o cotidiano do local, citando os pontos positivos e negativos deste lugar.
  • Inspecione o local não apenas durante o dia, mas também à noite. Dessa forma você estará mais perto dos acontecimentos, podendo observar melhor o movimento. 
  • Observe se o bairro tem muito barulho ou movimento, seja de trânsito ou de pessoas. Se você procura conforto, esses podem ser pontos desfavoráveis. Em contrapartida, se o que você procura é um local de mais movimentação, essas podem ser boas características de localização. Mas lembre-se que as características do local também influenciam no valor do imóvel. 
  • Caso você procure um imóvel para fins comerciais, o ideal é você estudar a região em que ele está localizado. Essa medida visa ajudá-lo a ter sucesso na escolha, já que o importante nesse caso é ter a certeza de que seu negócio evoluirá. 
  • Veja se o imóvel que você está escolhendo está em áreas comerciais, questione os comerciantes ou os freqüentadores sobre o movimento, mas principalmente verifique se o público que você pretende atingir freqüenta o local para procurar o que você quer oferecer. 
  • Outra dica muito importante é você analisar os locais bons comercialmente, mas que não contam com os serviços que o seu empreendimento poderá oferecer. 
  • Fique atento também aos diferenciais que ficam aos arredores de seu imóvel, como pontos de ônibus, bancos, supermercados, farmácias, feiras, entre outros. Para quem procura imóveis para fins comerciais este fator é muito importante por conta da movimentação. Já para você que procura para moradia, além de ter fácil acesso a estes recursos, este imóvel também tende a ser bem valorizado. 
  • A segurança do local também é um fator muito importante. Investigue se o local é tranqüilo e eventualmente se há policiamento. 
  • Confira também se o local pode sofrer alagamentos. Geralmente bairros mais altos não contam com esse tipo de problema. 

Como você pôde verificar, a localização é essencial na hora de escolher seu imóvel, por isso tome nota dessas dicas na hora da decisão. 

 

Confira também como avaliar seu imóvel no momento de observar pequenos detalhes que farão a diferença.

No momento em que você for avaliar o imóvel que pretende comprar, é de suma importância observar tanto os pequenos como os grandes detalhes. Às vezes um detalhe que pode parecer mínimo, pode trazer grandes problemas futuros.

 

Verifique algumas dicas sobre como avaliar seu futuro imóvel:

 

  • Faça um levantamento completo de futuras adversidades que o imóvel possa ter, observando atentamente o estado geral da casa/apartamento, como: pintura, quintal, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, entre outros aspectos. 
  • Nos casos de instalações hidráulicas, verifique sempre se há vazamentos e infiltrações, pois isso tende a se agravar com o passar do tempo. Já no caso de instalações elétricas, é importante verificar a qualidade e a disposição das fiações. Fiações muito antigas podem causar curtos circuitos. 
  • Verifique minuciosamente se as paredes não estão trincadas ou com umidade. 
  • Visite o imóvel a ser adquirido, preferencialmente durante o dia, pois na claridade é possível observar detalhes importantes. Faça também uma visita à noite para verificar a movimentação da rua, os freqüentadores, etc. 
  • Observe se a propriedade que você está avaliando é arejada e conta com luz solar, caso contrário ela tende a ser mais úmida, propiciando a presença de mofo. Portanto, atente-se a esse detalhe. 
  • Visite o imóvel após a chuva, assim será possível verificar a existência de goteiras, e se no local existe risco de alagamentos e enchentes. 
  • Veja se há um sistema de segurança, se a vaga de garagem é exclusiva, e quais as deliberações da última reunião do condomínio, como desembolsos extras para fazer frente a algum débito ou obra, entre outras questões. 
  • Nos casos de apartamento ou casas em condomínios, verifique se o valor da taxa de condomínio condiz com a média da região e padrão do imóvel e se esse valor não compromete seu orçamento. 
  • Se possível, faça uma pesquisa na prefeitura para verificar: débitos em atraso relativos ao imóvel, restrições que possam impedir o uso, ou mesmo alguma irregularidade de área ou documental que possa depreciar o imóvel. 
  • Converse com o síndico para se certificar que o imóvel não tem pendências de condomínio.

Como você pôde ver, fazer uma boa análise poderá evitar transtornos no futuro. Por isso não tenha pressa na hora de comprar um imóvel, apure os mínimos detalhes para superar suas expectativas e para não deixar nada interferir na realização de seu sonho. Faça uma boa escolha!

Voltar

  • No Bradesco a acessibilidade é para todos.
  • Instruções sonoras nas páginas
  • Atalhos de teclado para navegação.
  • Recursos bancários para todas as necessidades.
  • Tutoriais para ativar recursos do seu sistema operacional.
  • Agências adaptadas.